Il s’agit du troisième projet en Espagne et du sixième en Europe qui obtient la certification LEED® Platine, la norme la plus élevée en matière de durabilité pour ce type d’actif.
La commercialisation du projet logistique Newdock, situé sur la Plateforme centrale Iberum à Illescas, a été clôturée quelques mois après son achèvement sur l’un des sites où la surface logistique a le plus augmenté dans la péninsule, grâce à une situation stratégique privilégiée, à 35 km de Madrid, et à son excellente connexion aux différentes voies de communication. Cet espace de plus de 3,5 millions de m2 dispose d’une infrastructure adaptée aux grands véhicules de transport et d’une gestion environnementale intégrée dans le développement de la zone logistique.
Le projet consiste en deux bâtiments indépendants construits sur un terrain de plus de 90 000 m². Le premier, d’une surface construite de 14 000 m², a été loué au groupe international de logistique DHL Supply Chain, qui a récemment démarré ses activités sur ce site, où il assurera la gestion logistique des livraisons de colis E-commerce d’IKEA en Espagne. Le deuxième, d’une surface d’environ 43 000 m², est loué à Suardiaz, une société leader dans le domaine de la logistique multimodale : terrestre, maritime, aérienne et ferroviaire.
« Les bureaux sont préparés pour obtenir la certification WELL® dans l’optique de l’attraction et de la fidélisation des talents »
Les entrepôts ont obtenu la certification LEED® Platine, le niveau le plus exigeant de ce type de certification environnementale, devenant ainsi le troisième actif en Espagne à l’obtenir, le sixième en Europe et le treizième dans le monde. L’utilisation de matériaux recyclés a permis de réduire les déchets de 15,7 fois par rapport à une construction neuve dotée de caractéristiques similaires, tandis que l’installation photovoltaïque de 143 kW évitera l’émission de plus de 280 tonnes de CO2 par an. Une extension de cette installation est prévue au cours des mois à venir dans le cadre de la stratégie de Newdock en matière d’énergie renouvelable, ce qui lui permettra d’offrir à ses locataires des installations encore plus rentables et durables, contribuant ainsi à réduire le bilan carbone de leur activité.
Le projet comprend également des bureaux répondant à des normes élevées et préparés pour la certification WELL®, dans l’objectif d’accroître le bien-être des occupants ainsi que d’attirer et de fidéliser les talents.
Pour Fátima Sáez del Cano, PDG de Newdock, « la location à des entreprises de premier ordre ne fait que confirmer l’importance que les locataires accordent aujourd’hui à la durabilité et à l’efficience, ainsi qu’à la qualité et à la conception des installations, lorsqu’ils choisissent leurs bases opérationnelles, afin de s’assurer qu’elles sont conformes à leur niveau de service et leur image de marque ».
« Les bâtiments attestent l’engagement de Newdock dans la qualité, la conception et la durabilité, qui constituent ses valeurs essentielles »
Parmi les caractéristiques qui contribuent à la qualité du projet, citons notamment les quais de chargement partiellement transparents afin d’augmenter l’éclairage naturel du lieu de travail, l’éclairage 100 % LED ou encore le niveau élevé de lumière naturelle dans les bureaux, qui améliorera le degré de confort du personnel.
Newdock dispose d’ores et déjà d’un portefeuille de dix projets sur différents sites logistiques de premier ordre en Espagne, totalisant 650 000 m2 de surface locative brute. Sur les trois projets achevés, deux sont entièrement loués (à Getafe et Illescas) et le troisième, à Malaga, est partiellement loué, quelques modules étant encore disponibles.
Deux autres projets de Newdock sont également en cours de construction sur les communes d’Arroyomolinos et de Getafe, dans le pôle d’affaires de los Gavilanes, sur une surface totale de 48 000 m2.
La société, qui opère depuis le début 2021, possède un portefeuille de projets de développement d’actifs logistiques de plus de 600 millions en Espagne.