È il terzo progetto in Spagna e il sesto in Europa a ottenere la certificazione LEED® Platinum, il più alto standard di sostenibilità per questo tipo di beni.
Il progetto logistico Newdock, situato nella Piattaforma Centrale Iberum di Illescas, ha concluso la sua commercializzazione pochi mesi dopo la sua costruzione in una delle località con il maggior incremento di superficie logistica della Penisola grazie a un’invidiabile posizione strategica, a 35 km da Madrid, e all’ottimo collegamento con diverse vie di comunicazione. Uno spazio di oltre 3,5 milioni di metri quadrati con un’infrastruttura adatta ai grandi mezzi di trasporto e con una gestione ambientale integrata in tutto lo sviluppo dell’area logistica.
Il progetto consta di due edifici indipendenti costruiti su un terreno di oltre 90.000 m². Il primo, con una superficie edificata di 14.000 m², è stato affittato dalla società di logistica internazionale DHL Supply Chain, che ha recentemente avviato la sua attività e da qui si occuperà della logistica per la gestione delle consegne dei pacchi E-Commerce di IKEA in Spagna. Il secondo, di circa 43.000 m², è stato affittato da Suardiaz, azienda leader nella logistica multimodale: terrestre, marittima, aerea e ferroviaria.
“Gli uffici sono predisposti per la certificazione WELL® con l’obiettivo di attirare e trattenere i talenti»
Gli edifici hanno ottenuto la certificazione LEED® Platinum, il livello più esigente di questo tipo di certificazione ambientale, diventando così il terzo impianto in Spagna a ottenerla, il sesto in Europa e il tredicesimo nel mondo. L’uso di materiali riciclati ha permesso di ridurre i rifiuti di 15,7 volte rispetto a una nuova costruzione di caratteristiche simili e l’edificio è dotato di un impianto fotovoltaico da 143 kW che consentirà di risparmiare l’emissione di oltre 280 tonnellate di CO2 all’anno. L’impianto sarà ampliato nei prossimi mesi nell’ambito della strategia di energia rinnovabile di Newdock e fornirà ai suoi inquilini una struttura ancora più efficiente in termini di costi e sostenibile, contribuendo a ridurre l’impronta di carbonio della sua attività.
Include anche uffici di alto livello, pronti per la certificazione WELL®, al fine di migliorare la qualità degli occupanti e l’attrazione e la fidelizzazione dei migliori talenti.
Per Fátima Sáez del Cano, CEO di Newdock, “La locazione ad aziende di alto livello non fa che confermare l’importanza che i locatari di oggi attribuiscono alla sostenibilità e all’efficienza, oltre che alla qualità e al design delle strutture, quando selezionano le loro basi operative che devono essere in linea con il loro livello di servizio e la loro immagine di marca”.
“Gli edifici dimostrano l’impegno di Newdock per la qualità, il design e la sostenibilità, valori fondamentali di questa azienda”
Alcune delle caratteristiche che contribuiscono alla qualità del progetto sono, tra le molte, le baie di carico parzialmente trasparenti per migliorare la luce naturale per i lavoratori, l’illuminazione al 100% a LED o l’elevato livello di illuminazione naturale nell’area degli uffici che migliorerà il comfort dei dipendenti.
Newdock ha ora un portfolio di dieci progetti in diverse aree logistiche di punta in Spagna, per un totale di 650.000 metri quadrati di superficie lorda affittabile. Dei tre progetti completati, due sono completamente affittati (Getafe e Illescas) e il terzo, a Malaga, è parzialmente affittato con alcuni moduli ancora disponibili.
Newdock ha anche due progetti in costruzione ad Arroyomolinos e Getafe, nel parco commerciale Gavilanes, per un totale di 48.000 metri quadrati.
La società, operativa dall’inizio del 2021, ha più di 600 milioni impegnati in progetti di sviluppo di asset logistici in Spagna.